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“限售”能否成为太原楼市拐点?

来源:光化白麦网 2019-09-11 17:45:23

目前,在此轮轰轰烈烈的“限售”潮中,全国限售城市已增至52个。房地产业内人士认为,本次‘限售’政策须取得不动产权证满2年或3年后,个别城市更长时间方可转让,‘限售’的目的极为明确:首先是将活跃楼市需求冻结并后置,避免快进快出的投资投机炒房行为,促使当前楼市降温;其次为楼市后续房地产税立法和楼市长效机制建立、不动产登记等政策调整争取更多时间,尤其是楼市长效调控机制相关的准备措施。他认为,近期内一些市场热度偏高的城市都会跟进“限售”。

“本来准备今年6月开盘的万科金域蓝湾一直拖到8月才开盘,就是因为要等预售证,开盘日期推迟了两个月。今年很多楼盘的排号、第三方存钱等做法,都是为了应对新政去揽客的限售方式。”省城某一线地产销售经理透露。

中国网财经5月4日讯(记者 段思琦) 雅诗兰黛近日披露2018财年第三季度业绩,截至3月31日,雅诗兰黛集团收入同比大涨18%至33.7亿美元,净利润则同比大涨25%至3.72亿美元,超过分析师预期。前三季度,雅诗兰黛集团销售额同比增长16%至103.9亿美元。亚太地区超过北美、欧洲地区,盈利增速最高,达38%。

在象山,搭乘客渡运船是当地民众出行和人员岛际往来必不可少的交通方式。每日清晨,象山水域内16条客渡运航线陆续开航,将近8000名旅客安全运送到目的地。

《《《提醒多一点:

在密集“限售”政策出台以后,被社会各界称为史上最认真和单月出台政策最多的一轮房地产调控政策,尽管政策力度各异,但房地产市场政策环境日渐从紧的趋势,已明确建立。

限售作用有多大?

邓明介绍,我国政府高度重视新精神活性物质管制工作,积极推动立法,完善管制机制,强化执法打击,务实开展国际合作。早在2001年,我国将氯胺酮列入管制。2010年以来,及时将国际社会反映突出的四甲基甲卡西酮等13种新精神活性物质先后列入国家食药监局《麻醉药品和精神药品目录》。2015年10月1日由公安部、食药监局、卫计委、国家禁毒办共同发布实施的《非药用类麻醉药品和精神药品管理办法》,一次性列管116种新精神活性物质。2017年分两批次将卡芬太尼、U-47700等8种新精神物质列入管制。日前,又完成了4-氯乙卡西酮等32种新精神活性物质的列管法律程序,9月1日开始生效。

虽然出生在一个贫寒的家庭中,但站在我们面前的宋万福却总是一脸笑容灿烂,十分阳光,并没有被生活中的困难压倒,我们衷心地希望他通过自己的努力来改变生活,今后的道路越走越平坦。

这些事件产生了很大的公共影响,也让政府逐步加强了对留守群体的关注。2008年,“留守儿童”首次出现在中央一号文件中,文件提出,“农民工输出地要为留守儿童创造良好的学习、寄宿和监护条件。”2011 年的中央农村工作会议提到,要妥善解决农村留守儿童、妇女和老人问题。

……

同日,合肥市纪委党风政风监督室刘姓负责人向澎湃新闻表示,目前合肥市纪委正按照程序调查了解宋某举报马友宾一事,下一步将移交其他部门继续调查核实。

此外,6月7日及8日,北京市90余个高考考点周边将设立“高考爱心服务站”,为考生和家长提供饮水、休息等服务。

对于该项政策,太原房管局相关负责人表示,此举坚持了“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,规范了房地产市场秩序,抑制了房地产泡沫,维护了消费者合法权益,遏制了住房炒买炒卖。

长期关注房地产的温女士对“限售”新政的影响并不看好,她认为,这个政策出台不温不火,对太原房地产市场的整体影响不会太大。如果是针对商品房实行限价,那么这对于加大去库存的力度,对老百姓来说还算利好;但仅仅是针对二手房有可能增加出租房房源,对租房房价不会有太大冲击。整体上和以前没什么区别,有可能还会造成二手房市场房源紧张。

大赛将把一批具有国际品牌优势如逍遥楼、鲁家村、阳朔十里画廊、红岩村乡村旅游点形成的桂林文旅新地标及古老的灵渠、神奇的王城、美丽的漓江、独特的少数民族风情等个性化景区景点全面呈现,让“大美桂林”的宣传展示与国际传播成为一种自发行为,从而使其作品具有温度,讲好桂林故事,感动身边人,力争全民参与。

省城楼市“泰然处之”?

如今乘高铁从成都向北,十来分钟到广汉。但见城市楼房栉比,国家级高新区里上下班车流涌动;乡村山水旖旎,绿油油的高标准农田网格化铺展,坡坎上果园里,黄澄澄的橘子缀满枝头,沉甸甸的柚子垂肩……好一派城乡一体协同并进的新景观!

今年9月份以来,全国52个城市先后出台以“限售”为重点的房地产调控政策。

根据太原市房管局10月12日发布的新政《关于控制二手住房短期交易转让的通知》来看:太原市辖城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的,自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起,满2年方可交易转让。拆迁安置房上市首次交易,以及继承、离婚分割、直系亲属间赠与和转让不受此项规定限制。同时,建立二手房短期交易转让审查机制,对取得《不动产权证》或《房屋所有权证》未满两年、但因债务纠纷等特殊原因确需交易转让的,经审查同意后方可交易转让。

一位业内人士认为,对于太原房地产市场而言,在上一轮北上广深吃饱“通胀红利”的时刻,没有赶上。而这一轮仅开始几天,太原就开始限售,政府对太原房地产市场还是应当适当保护。

中新网6月22日电 Jr.NBA校园篮球联赛山东站高中组日前迎来决赛,这是Jr.NBA校园篮球联赛首次在山东开展,最终淄博十一中夺得冠军。

然而,企业裁员问题一直是社会焦点话题。年底前,一则“科大讯飞裁员”的传闻遍布网络,引发了不小争议。

“限购”抑制投资需求,“限售”控制交易,“限贷”收紧流动性,“限价”直接抑制价格,“限离”为政策打补丁……

省房地产业协会会长于世玮认为,在楼市“金九银十”传统销售旺季,多地密集出台“限售”政策,向市场传递了调控不放松的明确信号,有利于稳定市场预期。他说,分类调控、因城施策和“限购”、“限售”、“限贷”等措施也是房地产长效机制的重要组成部分。太原市房管局出台的“限售”政策,精准、适度,对省城房地产市场的稳定发展一定会产生积极影响,起到积极作用。

当天,包利华和丈夫调取了店内的闭路电视,对来购买彩票的顾客进行一一核对,最终初步确认了一位小伙子。

上世纪70年代,新疆普氏野马灭绝。新疆野马繁殖研究中心自1986年建立以来,从英国、德国、美国引入24匹野马的基础上,围绕保种、扩群、野化研究实验开展工作,现野马种群达412匹,其中,圈养野马89匹,野放野马221匹,半散放野马102匹,已发展成为世界最大的野马养殖基地。(张赫凡)

“和北上广深不同,太原房价的涨幅达不到炒房团的预期,两年之内的涨幅也不会达到投资客的预期,因此,限售政策对于整个市场影响甚微。”某一线品牌地产企业销售经理陈大明认为,“限售”新政对新盘销售的影响并不大,因为限售政策是针对炒房和投资需求的购房者,而目前,太原市场上,还是以刚需和刚改客户居多,投资客的占比极少。

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“限售”究竟能起多大的作用?对此,业内人士也各持已见。

尽管太原楼市“限售”新政已推行几日,但记者走访多家楼盘后发现,大部分售楼处并未受到新政影响,到访量依旧和往常相差无几。从目前情况看,面对“限售”新政袭来,太原楼市依旧“泰然处之”。

据某业内人士透露,除了眼下出台的限售新政,从今年8月,太原楼市“限购令”一直疯传至今,却迟未出台。尽管没有限购,但太原市场上,单价过万元的房子无法进行网签,却是不争的事实,这种隐形“限签”的不成文的政策,也在一定程度上抑制了城市的房价水平。

“太原的人口流动性差,投资客比例也相对较小。从太原目前房地产市场看,今年改善型需求非常旺盛,大量城中村的客户买房需求旺盛。对于这些购房群体而言,持十年八年都无所谓,不是两三年必须出手,更不是纯粹的投资和投机行为。”孙卫华认为,太原房价涨幅相对温和,如温水煮蛙,这个市场对于相当一部分投资者而言,影响力有限。

对于刚刚开盘热卖的泰禾地产,观望很久的刘先生最终因为并不看好投资预期而选择放手。在太原工作的刘先生是江苏人,他认为,炒房不是炒股,很多购房者并不会今年买,明年抛,一般持有的周期比较长。对于刚需而言,限不限售无所谓,而对于改善型人群而言,也几乎毫无影响。但市场的反应有一个时滞效应,从整体情况来看,对于抑制炒房应该是有用的。

据了解,截至目前,山东省今年共发行政府债券1500.53亿元,完成预计发行额的64.21%,快于去年同期30个百分点。

中新网8月11日电 据国家地震台网官方微博消息,中国地震台网正式测定:08月11日06时29分在河北秦皇岛市卢龙县(北纬39.93度,东经118.96度)发生2.6级地震,震源深度8千米。

省城某热销楼盘营销经理透露:由于政策刚刚出台,一些购房者对于新政尚未知晓,从购房者对新政的反应来看,客户到访量并没有太大变化。此次政策,政府意在保护太原房地产市场平稳发展,不是限购,而是较为温和的限售,对购房者的购买门槛限制没有影响,对刚需客户也影响甚微。“购房者更关心的房价也依旧变化不大,成交量也要看一周之后数据如何。但是短期投资风险增加,反过来看,对准备长期持有的刚需购房者却是利好。”

国内一位研究房地产的著名经济学家认为,相比最严厉的新购住房5年内不得上市交易的石家庄而言,太原市2年内不得上市交易的政策,已算温和。

“限售”新政将成长效机制?

但朱丽叶特和她的女性同事反对这种说法。一名叫克里斯蒂娜·库巴斯(Cristina Kubas)的女主持人在社交媒体上发言称,“这一点儿也不有趣,这不是一个亲吻,而是未经许可的袭击行为。”

有业内人士认为,“限售”可以极大遏制房地产炒作,被视为“斩断楼市流动性”的狠招。事实上,“限售”就是楼市的去杠杆政策,按照3年至5年的交易周期看,已不太可能吸引高杠杆资金进入。这样既不影响自住与改善型需求,又可以约束投机。当“限购”政策不足以抑制市场热度时,“限售”会派上用场。

本报讯(记者林中明)“检察机关开展公益诉讼契合了新时代人民群众对美好生活的新期待,希望能大有作为”;“要让老百姓更多地了解公益诉讼,我们作为代表也要多参加这方面的活动,做好监督、支持和宣传工作”。日前,受上海市检察院邀请,28名全国和上海市人大代表来到上海市崇明区长兴岛青草沙水源地、崇明生态岛,实地考察调研检察机关公益诉讼和生态检察工作,并参加崇明区检察院驻青草沙水源地“生态检察工作站”启动仪式。上海市检察院检察长张本才以及崇明区相关负责人参加调研。

向来独善其身的太原,在“限售潮”大举袭来的时刻,太原市房管局也于近日发布“限售令”,对取得《不动产权证》和《房屋所有权证》之日起满2年的二手房进行限售。这轮轰轰烈烈的“限售”,将对太原房地产市场带来怎样的影响?它能否成为太原房价拐点?

南平市人社局认为,《居民死亡医学证明(推断)书》是工伤认定程序确定的职工死亡时间合法有效的依据。虽然南平市建阳第一医院提供的《病程记录单》有记载,2016年5月6日20时50分判断蒋玉玲脑死亡状态,但是《病程记录单》记载的判断其脑死亡状态不是合法有效的死亡证明,只是病历记载的一种状态。

当天上午,天下着大雨。一辆半挂大货车在沪蓉高速上由东向西行驶。

新华社呼和浩特4月27日电(记者李云平)记者27日从内蒙古自治区扶贫办获悉,为统筹整合脱贫攻坚力量,内蒙古最近决定向全区57个贫困旗县派驻脱贫攻坚工作总队,向建档立卡贫困嘎查村派驻脱贫攻坚工作队,进而打造一支懂扶贫、会帮扶、作风硬的扶贫干部队伍。

易居中国山西区副总孙卫华则认为,太原的二手房市场并不成熟,交易量少且成交规模小。在太原市场存量房市场不成熟的情况下,谈及对市场的影响,毫无意义。对于太原这样的城市而言,提高首付和首付贷款利息,才是最有效抑制房价的办法。

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